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西宮市苦楽園二番町　中古戸建

【即日内覧可能】
■2024年9月リフォーム済
■土地約61.51坪、建物面積約245.30平米、広々4SLDK
■シャッター付車庫並列2台駐車可
■食洗機など設備充実
■駐車場から建物へ出入り可能
■浴室2か所有り
■前面道路約6ｍ、お車の出し入れラクラク♪
■月々14万円台から購入可能
■苦楽園小学校徒歩12分、苦楽園中学校徒歩6分
■閑静な住宅街

価格: 5,180万円

所在地/交通: 兵庫県西宮市苦楽園二番町
 阪急神戸本線「夙川」駅徒歩39分

間取り/建物面積: 4LDK
＋1S(納戸)
245.30㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【居間・リビング】
関西ス-パ- 苦楽園店
約1430m／18分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

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毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント白石優香

: 4SLDKの間取りです。建物面積245.3㎡もありますので、ご検討ください。5180万円で、住み心地も良くおすすめの物件です。住みやすい空間の条件の1つに前面道路が6m以上あるところを入れてみては。一戸建てを探すのであれば、当社スタッフがお手伝いいたします。西宮市の阪急神戸本線夙川周辺にある不動産のことならお任せ下さい。

ポイント・特徴

納戸　土地60坪以上　接道幅１０ｍ以上　クロゼット　陽当り良好

お問い合わせはハウスコンサルタント株式会社　西宮店まで

0798-35-1177

〒662-0853
兵庫県西宮市津田町2-9

10時～18時半定休日:水曜日

情報の見方

物件概要

【中古一戸建】物件番号：90979459 情報更新日：2026年10月06日次回更新予定日：2026年10月20日

所在地	兵庫県西宮市苦楽園二番町
交通	阪急神戸本線「夙川」駅徒歩39分東海道本線「さくら夙川」駅徒歩47分阪神本線「香櫨園」駅徒歩51分
間取り/詳細	4LDK＋1S(納戸)/ LDK 1室/洋室 3室/和室 8.0帖 1室/S 1室	建物面積(坪数)	245.30㎡(74.2坪)
価格	5,180万円
駐車場/月額料金	有(2台)/0円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	203.34㎡(61.51坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	31.00㎡/-	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/-	接道状況	一方(東私道 6.0m 間口 10.1m)
建ぺい率/容積率	40%/200%	用途地域	第一種中高層住居専用
都市計画	市街化区域	種別/構造	中古一戸建/木造
階建	2階建地下1階	築年月（築年数）	1989年 8月 (築37年)
総区画数/販売区画数	1区画/1区画	向き	北東
現況	空家	その他の法令上の制限	-
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	-
物件番号	90979459	取引条件の有効期限	2026年10月20日
リフォーム	2024年9月キッチン浴室トイレ壁床
設備条件	陽当り良好閑静な住宅地リフォーム済出窓照明器具付き駐車2台可食器洗い乾燥機システムキッチンバス・トイレ別トイレ２ヶ所収納豊富
備考	駐車が2台も可能ですので、来客時にも対応できます。4SLDKの間取りです。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。中古戸建てながら、室内はとてもきれいです。不動産の購入は人生の中でも大きなお買い物だと言われています。そんな大きなお買い物で失敗しないためにも、購入をお考えの際は不動産のプロである当社スタッフにお任せください。
取扱会社	ハウスコンサルタント株式会社　西宮店兵庫県西宮市津田町2-9 TEL:0798-35-1177 国土交通大臣 (3) 第8481号公益社団法人不動産保証協会

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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