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マイホームを購入するときに注意したい「耐震」について

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マイホームを購入するときに注意したい「耐震」について

マイホームを購入するときに注意したい「耐震」について

「マイホームの購入を検討しているけれど、地震の備えについて詳しく知りたい」「耐震の基準として、新基準と旧基準があるのは知っているけど、違いは分からない」このように考えている人は多くいます。
今回は、マイホーム購入時に気を付けたい地震対策について解説していきます。
家の地震対策について詳しく知りたい人はもちろん、家がほしいと思っている人は必見です。

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マイホームを購入するときに注意したい耐震:基準

地震などに対してどれほど耐えられるかを表しているものです。
建物を建てるときに、骨組みや躯体などを強化したり、壁にも工夫されたりします。
建築基準法にて定められていて、何度も改正されています。
1981年6月制定の「新基準」とそれ以前の「旧基準」に分かれます。
似たような言葉で、免震、制震などがあり、言葉の語感は似ていても、意味は異なります。

新基準

震度6強から7程度の大きな地震が起こってもすぐには倒壊せず、人命を損なう倒れ方をしないよう想定されています。
木造住宅の耐力壁量の規定などが見直されました。

旧基準

震度5程度の地震に耐えることを想定しており、これより大きな地震について考慮されていません。

免震

地震は地面が揺れることで建物も揺れるため、建物と地面の間にゴムなどを入れることで、建物に伝わる揺れを減らします。

制震

多くの場合使われるのは、オイルダンパという揺れを吸収するシステムです。

マイホームを購入するときに注意したい耐震:等級

地震対策として耐震については3段階に設定されています。
数字が高くなるにつれて、耐える力は強くなっていきます。
1番低い等級1でも、大きな地震が起きても人命を守られるよう設定されています。

等級1

震度5強の地震に耐えられる強さをもっている、基本の強さを表します。
震度6強から7の地震によって損傷を受けたとしても、人命は損なわれません。

等級2

1に比べて1.25倍の耐震性です。
学校、避難所などと同じレベルの強さをもっています。

等級3

1に比べて1.5倍の耐震性です。
病院、消防署などと同じレベルの強さをもっています。

マイホームを購入するときに注意したい耐震:等級

まとめ

いかがでしたでしょうか。
マイホームを購入するときに気になる耐震は、私たちの命を守るために大切なものです。
等級1といっても悪いわけではありませんが、数字が上がるほうが安心して生活できるでしょう。
地震対策として、免震や制震と組み合わせることでより地震に強い家になるので、予算や生活スタイルに合わせて検討してみてください。
私たちハウスコンサルタント株式会社は、阪神間エリアの不動産物件を幅広く扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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