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住宅ローン選びで知っておきたい!「親子リレーローン」の仕組みとは?

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住宅ローン選びで知っておきたい!「親子リレーローン」の仕組みとは?

住宅ローン選びで知っておきたい!「親子リレーローン」の仕組みとは?

長年つきあっていくものだからこそ、熟考を重ねて慎重に選びたい住宅ローン。
近年は、共働き家庭におすすめのペアローンや親子リレーローンなどにも注目が集まっていますよね。
この記事では、親子リレーローンの仕組み、メリットとデメリットについて解説していきます。

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住宅ローンのひとつ「親子リレーローン」の仕組みとは?

ライフスタイルや住まいのかたちが多様化する現代は、ひとりひとりに合った住宅ローンにもさまざまなものがありますよね。
親子リレーローンとは、親子でひとつの住宅ローンを契約する住宅ローンのこと。
借り入れ先の金融機関によって名称が異なることもありますが、親と子の世代にわたってリレー方式で返済をおこなっていく仕組みの住宅ローンとなります。
たとえば、二世帯住宅を持ちたいけれど親が高齢で住宅ローンの返済期間などに制約が出てしまう方、子世代の住宅購入を支援したい方などに意味がある住宅ローンのかたちです。

住宅ローンで「親子リレーローン」を選ぶメリットとは?

親子でひとつの住宅ローンを契約する親子リレーローン。
親子リレーローンにおけるおもなメリットとしては、親世代だけでは組めない借り入れ期間で住宅ローンを組めるようになる、返済に余裕を持たせた期間設定ができる、借り入れ可能額を増額できるなどが挙げられます。
また、親子ともに住宅ローン控除を利用できる点も、親子リレーローンならではの魅力。
そして、住宅金融支援機構が手がけているフラット35などのケースでは、実親と実子という親子関係でなくても一定の条件を満たすことで利用が可能になるというメリットもあります。

住宅ローンで「親子リレーローン」を選ぶデメリットや注意点

親子リレーローンの検討にあたって注意が必要なのは、住宅ローンに申し込む段階の親の年齢や取り扱っている金融機関がある程度限定されてしまう点や、別のローンが組めなくなる点です。
また、親子リレーローンには返済を引き継ぐ方の要件がくわしく定められているため、子や孫といった後継者が利用条件を満たしていない場合はそもそもの利用ができなくなってしまう点がデメリットとなります。
たとえば、住宅金融支援機構と金融機関が提携して扱っているフラット35の「親子リレー返済」プランでは、後継者の要件を下記の3点に定めています。

●申込みご本人の子・孫等(申込みご本人の直系卑属)またはその配偶者で定期的収入のある方
●申込時の年齢が満70歳未満の方
●連帯債務者になる方

住宅ローンで「親子リレーローン」を選ぶデメリットや注意点

まとめ

親子リレーローンについて簡単に解説してきましたが、いかがでしたか?
親子での住宅ローンの借り入れを希望している方の年齢や収入状況などによっては、親子リレーローンではなく親子でのペアローンが向いているケースもあるため、ぜひあわせて検討してみてください。
私たちハウスコンサルタント株式会社は、阪神間エリアの不動産物件を幅広く扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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