0798-35-1177

営業時間:
10時~18時半
定休日:
水曜日

西宮の住宅ローン|ハウスコンサルタント 西宮店 > ハウスコンサルタント株式会社 西宮店のスタッフブログ記事一覧 > インスペクションを不動産売却で活用するメリットデメリットとは?

インスペクションを不動産売却で活用するメリットデメリットとは?

≪ 前へ|マイホームにこだわりたい!「システムキッチン」の種類について   記事一覧   売れないときに不動産売却を成功させる解決策とは?|次へ ≫

インスペクションを不動産売却で活用するメリットデメリットとは?

インスペクションを不動産売却で活用するメリットデメリットとは?

住宅の専門家による住宅診断の「インスペクション」が注目されています。
欧米では、以前より中古住宅の不動産売買の場で、活用されてきたものです。
不動産売却をする売主にとっても、より安心して取引できたり、競合の物件との差別化にできたりとメリットのある「インスペクション」について、ご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却時に「インスペクション」をする実施目的や流れ

インスペクションとは、簡単にいうと、住宅診断士によって、売却する不動産の調査をおこなってもらい、劣化の状況や欠陥の診断と改修についてのアドバイスを得るというものです。
インスペクションは、不動産を購入する買主だけでなく、売主も利用できます。
売主の実施目的としては、不動産の状態を知って「適切な価格設定をする」ことや、「買主のトラブルを避けるため」などが挙げられます。
専門家の診断を受け、売却する不動産に問題がなければ、当事者の双方が取引しやすいですね。
インスペクションの具体的な調査法は、おもに目視によるものです。
外壁や屋根をはじめ、室内はもちろん、バルコニーや床下まで、専門家ならではの知識やノウハウによって状態を確認されます。
一般的なインスペクションは、3時間から半日ほどの時間をかけておこなわれ、当日は口頭での調査報告も聞きます。
1週間から2週間ほどしたら、正式に調査結果の書類を受けるという流れです。

不動産売却でインスペクションをするメリットデメリットや注意点

不動産売却時にも活用できるインスペクションのメリットデメリットも解説します。
まず、売主が活用するメリットとしては、売却に先立って診断をうけておくと、報告書類によって建物の現状を明らかにすることが可能です。
これにより、買い手側にも第三者によるくわしい情報を伝えられるので、信頼を得やすいでしょう。
調査を受けていない競合物件との差別化にもつながります。
売り手側としても、状態がわからないまま売却するより、インスペクションをしておくことで、安心して売却することが出来たり、修繕などの対応を検討したりできますね。
結果によっては、より有利な価格とすることができるかもしれません。
一方、注意しておきたいデメリットもあります。
インスペクションをするには、費用と時間がかかることです。
しかし、実施するメリットの多さを考えると価値ある住宅診断といえますから、ケースに応じて賢く活用したいですね。

不動産売却でインスペクションをするメリットデメリットや注意点

まとめ

売主にとっても活用する価値のある住宅診断の「インスペクション」の実施目的やメリットデメリットなどをご紹介しました。
今後は、日本でもさらに普及していくことが考えられます。
ぜひ賢く活用し、売却成功につなげてくださいね。
私たちハウスコンサルタント株式会社は、阪神間エリアの不動産物件を幅広く扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|マイホームにこだわりたい!「システムキッチン」の種類について   記事一覧   売れないときに不動産売却を成功させる解決策とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 住宅ローンについて
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    ハウスコンサルタント株式会社 西宮店
    • 〒662-0853
    • 兵庫県西宮市津田町2-9
    • TEL/0798-35-1177
    • FAX/0798-35-1176
    • 国土交通大臣 (3) 第8481号
  • 更新物件情報

    2024-04-18
    ファインビュー西宮の情報を更新しました。
    2024-04-18
    西宮市南甲子園3丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-04-16
    クレアコート芦屋の情報を更新しました。
    2024-04-16
    ライオンズガーデン魚崎弐番館の情報を更新しました。
    2024-04-16
    岡本ハウベスの情報を更新しました。
    2024-04-16
    尼崎市西本町北通5丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-04-15
    藤和ライブタウン上御影の情報を更新しました。
    2024-04-15
    藤和夙川ホームズの情報を更新しました。
    2024-04-15
    ルミナスハイツ灘の情報を更新しました。
    2024-04-15
    西宮戎前アーバンコンフォートの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


神戸市灘区篠原本町2丁目 中古戸建

神戸市灘区篠原本町2丁目 中古戸建の画像

価格
1,090万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市灘区篠原本町2丁目
交通
六甲駅
徒歩6分

明石市二見町西二見 売り土地

明石市二見町西二見 売り土地の画像

価格
890万円
種別
売地
住所
兵庫県明石市二見町西二見
交通
東二見駅
徒歩9分

尼崎市南武庫之荘12丁目 中古戸建

尼崎市南武庫之荘12丁目 中古戸建の画像

価格
2,580万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県尼崎市南武庫之荘12丁目
交通
立花駅
徒歩19分

宝塚市南ひばりガ丘3丁目 中古テラスハウス

宝塚市南ひばりガ丘3丁目 中古テラスハウスの画像

価格
580万円
種別
中古テラスハウス
住所
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目
交通
山本駅
徒歩16分

トップへ戻る

来店予約