マイホームの購入は、金銭面でも生活環境の面でも大きな変化のあるライフイベントです。
とくに新築一戸建ての購入には、住宅の建築費用や土地代といった物件にかかる費用以外にもさまざまな諸費用が発生するため、事前におおまかな資金計画を立てておくことが重要です。
そこで今回は、神戸市、西宮市周辺に住宅購入を検討される方に向けて、新築一戸建てを購入する場合の諸費用についてご紹介します。
新築一戸建てを購入する前に知っておきたい！物件にかかる諸費用の種類
住宅購入時の諸費用とは、物件の購入代金と別に発生する税金や事務手数料などの費用のことで、おもに物件にかかる費用と住宅ローンにかかる費用の2種類にわけられます。
物件にかかる費用としては、次のようなものが挙げられます。
印紙税
物件の購入時に売主と結ぶ売買契約書に貼付する印紙代で、契約書に記載される金額により、税額は5000円～6万円に決定します。
不動産取得税
土地や建物などの不動産を得た際にかかる税金です。
物件の固定資産税評価額に税率3％をかけた金額で、自治体から郵送される納税通知書に従って納税をおこないます。
登録免許税
不動産の所有権を明らかにするためにおこなう登記にかかる税金です。
その金額は固定資産税評価額の0.1％～2％が目安となります。
司法書士報酬
登記にあたって司法書士に依頼する場合に発生する費用で、1万円～13万円程度が目安です。
新築一戸建てを購入する前に知っておきたい！住宅ローンにかかる諸費用の種類
住宅ローンを利用して購入する場合は、借入時に次のような諸費用が発生します。
印紙税
住宅ローンを組むときに金融機関と結ぶ契約書にも、売買契約書同様印紙を貼付する必要があり、その金額は2万円～4万円程度が目安です。
登録免許税
金融機関が不動産に抵当権をつけたことを登記するため、住宅ローンを組むときにも登録免許税がかかります。
借入金額の0.1％～0.3％程度かかることが一般的です。
事務手数料
住宅ローンを組むときに金融機関に支払う事務手数料で、借入額の1％程度が目安とされています。
火災保険料
住宅ローンを組むときには、物件を火災保険にいれることを条件にしている金融機関が少なくありません。
場合によっては、地震に対応した地震保険への加入が推奨される場合もあります。
まとめ
今回は、神戸市、西宮市周辺に住宅購入を検討される方に向けて、新築一戸建てを購入する場合の諸費用についてご紹介しました。
住宅の購入には、物件価格以外にもさまざまな諸費用が発生します。
あらかじめかかる費用を把握したうえで資金計画を立てることが、無理のない満足度の高い住宅購入につながります。
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