0798-35-1177

営業時間:
10時~18時半
定休日:
水曜日

西宮の住宅ローン|ハウスコンサルタント 西宮店 > ハウスコンサルタント株式会社 西宮店のスタッフブログ記事一覧 > 購入代金だけじゃない!マイホームの購入にかかる税金と節約方法とは?

購入代金だけじゃない!マイホームの購入にかかる税金と節約方法とは?

≪ 前へ|新築購入にかかる諸費用はさまざま?種類や金額の目安とは   記事一覧   マイホーム購入時に支払う「頭金」とは?手付金との違いや金額の目安は?|次へ ≫

購入代金だけじゃない!マイホームの購入にかかる税金と節約方法とは?

購入代金だけじゃない!マイホームの購入にかかる税金と節約方法とは?

マイホームの購入には、物件価格以外にも、さまざまな税金を支払う必要があります。
「資金計画を立てたいけれどどんな税金が発生するのか」「どれくらいの金額がかかるのか」など、悩んでいる方も多いでしょう。
そこで今回は、神戸市、西宮市周辺で住宅の購入を検討する方に向けて、不動産の購入時にかかる税金についてご紹介します。
節約方法にも触れるので、ぜひ参考にしてみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

マイホーム購入に発生する税金と種類

住宅の購入を検討する際には、土地代や住宅代などの購入価格だけに目がいってしまいがちですが、購入にかかる代金以外にも次のような税金が発生します。

消費税

不動産業者を介した建物の購入や住宅建築工事費用、仲介手数料には消費税が発生します。
ただし、土地には消費税がかからず、個人間での住宅の売買は非課税となります。

印紙税

物件の売主と結ぶ売買契約書や住宅ローンの借り入れに際する契約書に貼付する印紙代のことで、税金の一種です。
契約の種類と金額によって、その金額は決定されます。

登録免許税

不動産を得たときにその所有権を証明するためおこなう登記にかかる税金です。
また、住宅ローンを利用する場合には、金融機関が物件に抵当権を設定する登記にも、登録免許税が発生します。

不動産取得税

不動産の取得に際してかかる税金で、固定資産税評価額に3%をかけた金額が目安です。

マイホームの購入をお得に済ませる税金の特例とは?

このようにさまざまな税金が発生する不動産の購入ですが、次のような要点を満たすことで、不動産取得税の一部の控除を受けられる特例が設けられています。

●所有者の住居用に取得した物件であること
●床面積が50㎡以上であること
●一定の耐震基準を満たしている、または築20年以内であること
●1年以内に登記を済ませていること


通常であれば固定資産税評価額に税率3%をかけた金額が不動産取得税として課税されますが、要件を満たすことで、算出時の固定資産税評価額が1/2になります。
こうした税金控除のための特例措置を利用することで、マイホームの購入にかかる金銭的負担を軽くできます。

マイホームの購入をお得に済ませる税金の特例とは?

まとめ

今回は、神戸市、西宮市周辺で住宅の購入を検討する方に向けて、不動産の購入時にかかる税金についてご紹介しました。
ご紹介したような特例を利用することで、不動産の購入にかかるさまざまな税金の負担を軽くできます。
マイホームにかかる購入負担を軽くすることで、無理なく満足度の高いマイホーム購入につながります。
私たちハウスコンサルタント株式会社は、阪神間エリアの不動産物件を幅広く扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|新築購入にかかる諸費用はさまざま?種類や金額の目安とは   記事一覧   マイホーム購入時に支払う「頭金」とは?手付金との違いや金額の目安は?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 住宅ローンについて
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    ハウスコンサルタント株式会社 西宮店
    • 〒662-0853
    • 兵庫県西宮市津田町2-9
    • TEL/0798-35-1177
    • FAX/0798-35-1176
    • 国土交通大臣 (3) 第8481号
  • 更新物件情報

    2025-02-16
    六甲天狗岩西ヴィラの情報を更新しました。
    2025-02-16
    尼崎市大庄西町3丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-16
    杭瀬第九団地30号棟の情報を更新しました。
    2025-02-16
    西宮市川西町 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-16
    芦屋市南宮町 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-16
    尼崎市長洲本通1丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-16
    グリーンハイツ塚口の情報を更新しました。
    2025-02-16
    エスト武庫之荘の情報を更新しました。
    2025-02-16
    尼崎市大庄北3丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-16
    ハイツ尼崎A棟の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


武庫之荘本町2丁目 中古戸建

武庫之荘本町2丁目 中古戸建の画像

価格
6,180万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目
交通
武庫之荘駅
徒歩13分

宝塚市雲雀丘3丁目 中古戸建

宝塚市雲雀丘3丁目 中古戸建の画像

価格
8,580万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目
交通
雲雀丘花屋敷駅
徒歩6分

園田第2シェトア

園田第2シェトアの画像

価格
780万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県尼崎市東園田町5丁目
交通
園田駅
徒歩6分

六甲天狗岩西ヴィラ

六甲天狗岩西ヴィラの画像

価格
590万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区六甲山町西谷山
交通
六甲駅
バス11分 鶴甲4丁目 停歩99分

トップへ戻る

来店予約