物件をさらに魅力的にみせることができる「ホームステージング」をご存じですか？
小物やグリーンなどのインテリアコーディネートによる演出は良い印象を与え、売却期間を短くし、高く売却されるというデータもあります。
そんな演出をおこなう「ホームステージング」は欧米で当たり前のようにおこなわれていましたが、近年日本でも注目されています。
そこで今回は、今話題の「ホームステージング」のメリットや費用相場についてお話ししていきます。
ホームステージングとは？
ホームステージングとは不動産を売却する際に、家具や照明・グリーンや小物なので室内をインテリアコーディネートによって演出するサービスのことをいいます。
ホームステージングをおこなうことで良い印象をもたせることができ、高く早く売却する効果が期待できます。
アメリカでは、売却の際にはお金をかけてホームステージングをおこなうのは当たり前だそうですよ。
近年日本でも注目されはじめ、話題となっているサービスです。
メリットとデメリット
メリット
●興味をひきやすい
家を売却する際にはインターネットなどに室内写真を掲載して購入希望者を募るのが一般的です。
そんなときにインテリアで演出された写真は興味をひきやすいというメリットがあります。
●第一印象が良くなる
購入希望者が内覧に来た際の第一印象はとても重要です。
買主は家に入ってから6秒で買うか買わないかを決定すると言われており、入った瞬間の印象は売却できるかどうかを左右します。
ホームステージングが施された部屋は、ここに住みたいと思わせる効果が期待できます。
●早期売却につながる
ホームステージングをおこなうことで売却期間の短縮につながることもメリットとして挙げられます。
なかなか売却されなかった物件にホームステージングを施したところ、平均42日間で売却できたというデータもでています。
デメリット
●費用がかかる
ホームステージングのプランはさまざまですが費用がかかるため、お金をかけてまでやるべきなのか悩んでしまう方も少なくありません。
ホームステージングの費用相場とは？
ホームステージングのプランはさまざまですが、数万円～数十万円が費用相場となっています。
ホームステージングが一般的なアメリカでは、ホームステージングをおこなうことで、ホームステージングをしていない物件と比べて6％以上高く売れるというデータがでているので、費用をかける価値はあると言えるのではないでしょうか。
まとめ
ホームステージングとは、インテリアコーディネートにより演出をおこなうことで、高く早く売却する効果が期待できるサービスです。
物件を見たときの第一印象はとても重要で、それにより売却が決定するかどうかを左右することも多いですよね。
ここに住みたい！という印象を与えることができるホームステージングは、今後さらに拡大することが予想されるサービスです。
費用相場は数万円～数十万円となっておりプランもさまざまなので、自身に合ったプラン・費用で選択することができます。
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