0798-35-1177

営業時間:
10時~18時半
定休日:
水曜日

西宮の住宅ローン|ハウスコンサルタント 西宮店 > ハウスコンサルタント株式会社 西宮店のスタッフブログ記事一覧 > 不動産相続で知っておきたい空き家の解体費用相場と補助金制度とは?

不動産相続で知っておきたい空き家の解体費用相場と補助金制度とは?

≪ 前へ|不動産相続で得た家を解体する際の付帯工事とは?種類や費用を抑えるポイントも!   記事一覧   再建築不可物件の「救済措置」とは?建築基準法の内容や措置を受ける流れをチェック!|次へ ≫

不動産相続で知っておきたい空き家の解体費用相場と補助金制度とは?

不動産相続で知っておきたい空き家の解体費用相場と補助金制度とは?

不動産相続によって誰も住んでいないいわゆる「空き家」を取得するケースはよく聞かれます。
相続にあたって気になるのが空き家の解体に関する費用です。
そこで今回は、空き家を更地にするための解体費用の相場をご紹介するとともに、空き家の解体費用に関する補助金についてもお伝えしたいと思います。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産相続で得た空き家の解体費用の相場はいくら?

空き家の解体費用の相場は立地状況や家の大きさ、築年数などによっても異なりますが、その住宅が木造か軽量鉄骨かなどの構造によってだいたいの目安を知ることができます。
木造の場合は1坪あたりだいたい3~5万円、軽量鉄骨の場合は1坪あたりだいたい5~7万円、RC造の場合は1坪あたりだいたい6~8万円といわれています。
空き家の解体には、解体費用の他にも廃材処理にかかる費用や土地の整地にかかる費用も発生します。
廃材処理にかかる費用は、廃材が木材なのか鉄筋なのかによっても異なりますが、相場として1㎡あたりただいたい3~8千円といわれています。
また、土地をきれいにならして平たんにする整地にかかる費用の相場は、通常であれば1㎡あたり500~1,500円程度で済むケースが多いです。
土地の高低差が大きかったり段差が合ったりする場合や、地盤改良が必要な場合では相場よりも高くなります。

不動産相続で得た空き家の解体費用に関する補助金とは?

空き家の解体費用は廃材処理や整地まで含めるとかなりまとまった金額になります。
そこで活用したいのが「補助金」です。
空き家の解体に関しては次の3つの補助金があります。

●老朽危険家屋解体撤去補助金
老朽化によって倒壊などの危険がある家屋の解体費用に対して受けられる補助金です。
耐震診断などの各自治体による審査を受けて通らなければなりませんが、解体費用の1/5~半分程度の補助を受けられるケースが多いです。

●都市景観形成地域老朽空き家解体事業補助金
老朽化した空き家によって都市景観が損なわれないようにするために、長期間にわたって放置された空き家の解体費用に対して受けられる補助金です。
解体後の土地の利用において一定の基準を設けるなどの条件を満たした場合に支給されるもので、こちらも解体費用の1/5~半分程度の補助を受けられる場合が多いです。

●建て替え建設費補助金
老朽化した家屋を解体し一定の基準を満たす住宅を建築する場合に受けられる補助金です。
各自治体によって異なりますが、解体費用と建築費用の一部が補助されます。

不動産相続で得た空き家の解体費用に関する補助金とは?

まとめ

不動産相続で老朽化した空き家を取得した場合の解体費用相場や補助金についてご紹介しました。
自治体で支給されている補助金制度を上手に活用すれば、空き家を相続しても解体費用を抑えて売却や新たな家屋の建築などおこなうことができます。
補助金は各自治体によって内容や申請方法などが異なるため、役所への問い合わせやホームページなどで確認してみると良いでしょう。
私たちハウスコンサルタント株式会社は、阪神間エリアの不動産物件を幅広く扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産相続で得た家を解体する際の付帯工事とは?種類や費用を抑えるポイントも!   記事一覧   再建築不可物件の「救済措置」とは?建築基準法の内容や措置を受ける流れをチェック!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 住宅ローンについて
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    ハウスコンサルタント株式会社 西宮店
    • 〒662-0853
    • 兵庫県西宮市津田町2-9
    • TEL/0798-35-1177
    • FAX/0798-35-1176
    • 国土交通大臣 (3) 第8481号
  • 更新物件情報

    2024-04-20
    長田区高取山町2丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-04-20
    大阪市西淀川区御幣島4丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-04-19
    尼崎市西長洲町2丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-04-19
    東灘区住吉山手8丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-04-19
    明石市二見町西二見 売り土地の情報を更新しました。
    2024-04-19
    尼崎市水堂町2丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-04-19
    東灘区深江南町2丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-04-18
    ファインビュー西宮の情報を更新しました。
    2024-04-18
    西宮市南甲子園3丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-04-16
    クレアコート芦屋の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


明石市二見町西二見 売り土地

明石市二見町西二見 売り土地の画像

価格
590万円
種別
売地
住所
兵庫県明石市二見町西二見
交通
東二見駅
徒歩9分

神戸市灘区篠原本町2丁目 中古戸建

神戸市灘区篠原本町2丁目 中古戸建の画像

価格
1,090万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市灘区篠原本町2丁目
交通
六甲駅
徒歩6分

尼崎市南武庫之荘12丁目 中古戸建

尼崎市南武庫之荘12丁目 中古戸建の画像

価格
2,580万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県尼崎市南武庫之荘12丁目
交通
立花駅
徒歩19分

宝塚市南ひばりガ丘3丁目 中古テラスハウス

宝塚市南ひばりガ丘3丁目 中古テラスハウスの画像

価格
580万円
種別
中古テラスハウス
住所
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目
交通
山本駅
徒歩16分

トップへ戻る

来店予約