0798-35-1177

営業時間:
10時~18時半
定休日:
水曜日

西宮の住宅ローン|ハウスコンサルタント 西宮店 > ハウスコンサルタント株式会社 西宮店のスタッフブログ記事一覧 > 自宅に住み続けて生活資金が得られるリバースモーゲージとは?

自宅に住み続けて生活資金が得られるリバースモーゲージとは?

≪ 前へ|旗竿地にある家の売却を検討している方必見!評価額やコツについて解説   記事一覧   既存宅地の制度について概要や確認方法を解説!|次へ ≫

自宅に住み続けて生活資金が得られるリバースモーゲージとは?

自宅に住み続けて生活資金が得られるリバースモーゲージとは?

年金受給額の減少が課題となる昨今、老後生活の資金確保は無視できない重大な問題となっています。
そしてそういった問題意識の高まりを受け、新しい手法として注目されているシステムがリバースモーゲージです。
今回は、自宅に住みながら資金を得られる仕組みやメリット、デメリットについて確認してみましょう。

弊社へのお問い合わせはこちら

リバースモーゲージとはどんな制度?概要を解説

リバースモーゲージは、高齢者が居住している住宅や土地を担保として生活資金を受け取り、利用者が死亡した際に自宅を処分した売却金額で融資の一括返済をする制度です。
老後の生活資金に不安はあるけれど、今の自宅に住み続けることを希望する高齢者にとって適した貸付制度といえるでしょう。
この制度ではリバース(逆)モーゲージ(抵当)という名称のとおり、通常の住宅ローンとは異なり、受け取った融資を最後にまとめて返済することになります。
生前支払うのは金利のみであり、借入金自体を返済する必要はありません。
そのためリバースモーゲージを選ぶのがおすすめの人としては、自宅に住み続けたいけれど遺産として住宅を残す必要のない方、住宅ローンが残っているけれど老後の支払いが不安な方などがあげられます。
借入金の用途や限度額、返済の方法は貸付元により異なるので、各金融機関や社会福祉協議会に確認してみるといいでしょう。

リバースモーゲージを選択するメリットとは?

リバースモーゲージの大きなメリットは同じ住宅に居住しつつ、生活資金を確保できることです。
担保である自宅の処分と返済は死後に行われるため、老後資金を確保するために自宅の売却や引っ越しをする必要がありません。
毎月の支払い義務が生じるのは金利のみなので、預貯金の減少も緩やかにできるでしょう。
もし退職後にローンの返済が残っていた場合でも、リバースモーゲージに切り替えることで負担を軽減できるケースが多く見られます。
また、借入金の使い道には制限がないため、住宅ローンの返済や自宅のリフォームなどさまざまな目的に使えるのもうれしい点です。

リバースモーゲージを利用するうえで覚えておきたいデメリットとは?

一方で、リバースモーゲージを行う際には覚えておきたい注意点とデメリットも存在します。
融資限度額があらかじめ決められているので、長生きするほど生活資金を確保できなくなる可能性があるのです。
また、通常の住宅ローンと違い、利用者は団体信用生命保険に加入できません。
そして変動金利なので、場合によっては支払額が上昇するリスクも存在します。
担保としている土地の評価額が下落した際には途中で返済義務が生じることもあるので、ある程度余裕をもった老後プランが必要になるでしょう。

リバースモーゲージを選択するメリットとは?

まとめ

リバースモーゲージは自宅を手放さずに資金を確保できるため、老後の生活プランとして注目を集めている制度です。
老後の安定を得られる一方、想定以上の長生きや金利の変動にともない予想外の事態が発生する可能性もあります。
自宅の資産価値や将来のプランを考慮して、どのような手法が適切か考えてみるといいでしょう。
私たちハウスコンサルタント株式会社は、阪神間エリアの不動産物件を幅広く扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|旗竿地にある家の売却を検討している方必見!評価額やコツについて解説   記事一覧   既存宅地の制度について概要や確認方法を解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 住宅ローンについて
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    ハウスコンサルタント株式会社 西宮店
    • 〒662-0853
    • 兵庫県西宮市津田町2-9
    • TEL/0798-35-1177
    • FAX/0798-35-1176
    • 国土交通大臣 (3) 第8481号
  • 更新物件情報

    2025-02-10
    御園団地2号棟の情報を更新しました。
    2025-02-10
    尼崎市大庄北3丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-09
    メゾン夙川の情報を更新しました。
    2025-02-09
    東灘区鴨子ヶ原3丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-08
    御園団地の情報を更新しました。
    2025-02-08
    尼崎市口田中町1丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-08
    進和苦楽園アーバンライフC棟の情報を更新しました。
    2025-02-08
    サンビルダー本山の情報を更新しました。
    2025-02-08
    ガーデンヒルズ甲子園口の情報を更新しました。
    2025-02-08
    灘区篠原北町4丁目 中古戸建の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


園田第2シェトア

園田第2シェトアの画像

価格
780万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県尼崎市東園田町5丁目
交通
園田駅
徒歩6分

宝塚市雲雀丘3丁目 中古戸建

宝塚市雲雀丘3丁目 中古戸建の画像

価格
8,580万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目
交通
雲雀丘花屋敷駅
徒歩6分

武庫之荘本町2丁目 中古戸建

武庫之荘本町2丁目 中古戸建の画像

価格
6,180万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目
交通
武庫之荘駅
徒歩13分

御園団地2号棟

御園団地2号棟の画像

価格
800万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県尼崎市御園2丁目
交通
塚口駅
徒歩14分

トップへ戻る

来店予約