0798-35-1177

営業時間:
10時~18時半
定休日:
水曜日

西宮の住宅ローン|ハウスコンサルタント 西宮店 > ハウスコンサルタント株式会社 西宮店のスタッフブログ記事一覧 > 住宅ローンの借り換えとは?そのメリット・デメリットを解説

住宅ローンの借り換えとは?そのメリット・デメリットを解説

≪ 前へ|既存宅地の制度について概要や確認方法を解説!   記事一覧   マイホーム購入後に住宅ローン控除を受けるには?条件や手順をご紹介!|次へ ≫

住宅ローンの借り換えとは?そのメリット・デメリットを解説

住宅ローンの借り換えとは?そのメリット・デメリットを解説

マイホームを購入するために住宅ローンを利用する方は少なくありませんが、住宅ローンは最初に利用しはじめた金融機関に最後まで返済し続けなければならないということはありません。
現在の住宅ローンから別の住宅ローンに変更することが可能で、そのことを住宅ローンの借り換えと言います。
ここでは住宅ローンの借り換えについて解説していきますので、住宅ローンの利用を検討中の方はぜひ目を通してみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅ローンの借り換えとは?知っておきたい概要やメリット

簡単に言えば住宅ローンの借り換えとは、現在の住宅ローンの残高分を新しい金融機関から借り入れて現在の銀行に完済し、その後は新しい金融機関に返済していくという方法になります。
住宅ローンの借り換えをするメリットには、次のようなものがあります。

住宅ローンの返済額を減らせる

住宅ローンの残りの返済期間や残高によっては、現在よりも金利が低い住宅ローンに借り換えをすることで、住宅ローンの返済額を減らすことが期待できます。

長期固定金利への切り替えができる

現在の住宅ローンが変動金利で金利が上がることに不安がある場合、借り換えをすることで10年固定や20年固定などの長期固定金利に、切り替えることが可能です。

補償が充実した団体信用生命保険への加入が可能になる

住宅ローンを利用する際に加入が必要な団体信用生命保険ですが、近年、補償がさらに充実しているものが登場しています。
住宅ローンの借り換えによって、より充実した補償内容の団体信用生命保険に切り替えられる可能性があります。

住宅ローンを借り換える場合のデメリットや注意点

メリットが多い住宅ローンの借り換えですが、同時にデメリットや注意点もあることを覚えておきましょう。

諸費用がかかる

住宅ローンを借り換える場合、保証料や事務手数料、印紙税がかかる他、抵当権を設定するための諸費用も必要になります。

様々な手続きに手間と時間がかかる

住宅ローンの借り換えをする際には、様々な手続きが必要になります。
まずは借り換え先となる金融機関の審査を受けなければならず、そのために書類を用意する必要があり、また、審査が終わるまでには時間もかかります。
住宅ローンを借り換えることに伴って、新しい団体信用生命保険に加入する必要もあるため、健康状態が悪い方の場合は注意が必要です。

住宅ローンを借り換える場合のデメリットや注意点

まとめ

現在借りている住宅ローンよりも金利が安い、長期固定金利に切り替えられるなど、住宅ローンの借り換えには様々なメリットがあります。
それと同時にいくつかのデメリットや注意点もあるため、よく検討して後悔しないような判断をしましょう。
私たちハウスコンサルタント株式会社は、阪神間エリアの不動産物件を幅広く扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|既存宅地の制度について概要や確認方法を解説!   記事一覧   マイホーム購入後に住宅ローン控除を受けるには?条件や手順をご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 住宅ローンについて
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    ハウスコンサルタント株式会社 西宮店
    • 〒662-0853
    • 兵庫県西宮市津田町2-9
    • TEL/0798-35-1177
    • FAX/0798-35-1176
    • 国土交通大臣 (3) 第8481号
  • 更新物件情報

    2024-11-12
    西宮市段上町6丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-11-12
    芦屋市三条町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-11-12
    芦屋市涼風町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-11-12
    西宮市仁川五ケ山町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-11-12
    西宮市上甲子園4丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-11-12
    シエリア夙川の情報を更新しました。
    2024-11-10
    西宮市樋ノ口町1丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-11-10
    尼崎市大島1丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-11-09
    グランドヒル西宮高座台マンションの情報を更新しました。
    2024-11-09
    ワコーレ ザ・六甲プレミアムの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


明石市二見町西二見 売り土地

明石市二見町西二見 売り土地の画像

価格
790万円
種別
売地
住所
兵庫県明石市二見町西二見
交通
東二見駅
徒歩9分

ファミリーハイツ立花

ファミリーハイツ立花の画像

価格
830万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県尼崎市西立花町2丁目
交通
立花駅
徒歩6分

ファミール武庫川東

ファミール武庫川東の画像

価格
1,890万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県尼崎市道意町6丁目
交通
尼崎センタープール前駅
徒歩5分

武庫之荘本町2丁目 中古戸建

武庫之荘本町2丁目 中古戸建の画像

価格
6,380万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目
交通
武庫之荘駅
徒歩13分

トップへ戻る

来店予約