「住みながら不動産売却はできる？」と疑問や不安を感じるケースがあるかもしれません。
しかし、実際に多くの方が、住みながらの不動産売却に成功しています。
そのためには、まず知っておきたいコツや注意点があります。
今回は、日程や内覧などをはじめ、売却成功を実現するヒントの解説です。
これがコツ！住みながら不動産売却するなら要チェック
住みながら、不動産売却をするためのコツからご紹介します。
空き家状態で売却を目指すときよりも、「内覧」の準備が大変ですが、効率よくコツをおさえていきましょう。
ひとつめは、生活感を感じさせないよう「しっかり掃除や整理整頓」をすることです。
とくに、内覧者がチェックするのがキッチン、浴室、トイレなど、水まわりです。
衛生面で印象は左右されるので、注力したいポイントですが、汚れがひどく落ちないときは、ハウスクリーニングを検討するのもよいでしょう。
目に見える汚れのほか、「臭い対策」もポイントです。
とくにペットや、タバコの臭いがする場合には注意しましょう。
内覧する前から定期的に換気し、当日も換気のほか、消臭スプレーを活用するのがコツです。
内覧当日は、きれいなスリッパを用意しておくなど、「お迎えの態勢」を整えておくことが大切です。
空調も心地よく調整しておきましょう。
また、スケジュールを組むときは、可能ならに「日中に設定」します。
採光がしやすく、家のなかまで明るく見せられ、内覧時の好印象につながるからです。
日中の方が、日当たりの確認もしてもらえますね。
住みながら不動産売却をかなえるための注意点
最後に住みながら不動産売却する際の注意点も見ておきましょう。
ひとつは「新居も同時に探す」ことがコツです。
いざ売却が決まってからでは、引っ越し先を探しことからはじまります。
新居が決まれるまで、仮住まいや一時的なホテル住まいになれば、費用もかさんでしまいますね。
多くの場合は、売買契約から引き渡しまでを3カ月から6カ月としているようです。
できるだけ、相手の希望する引き渡し日を考慮し、自分の費用の節約のためにも、同時進行が理想的ですね。
また、内覧希望は、いつ入るか予測はつきません。
注意点として、土日でも対応しやすいよう、自分のスケジュールも管理しつつ、家のなかも準備しておきましょう。
まとめ
住みながら不動産売却を成功させることは可能です。
ぜひポイントや注意点も踏まえて、効率よく進めたいですね。
内覧時には、不動産会社だけに任せず、質問があれば住んでいるからこそわかる家や環境の魅力を伝えるのもよいでしょう。
私たちハウスコンサルタント株式会社は、阪神間エリアの不動産物件を幅広く扱っております。
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